Los Carriles, en Alcobendas

Los Carriles nace con la vocación de integrar el desarrollo urbano en Alcobendas con la protección de la naturaleza, dar satisfacción a las demandas de viviendas para todas las clases medias, y se desarrollará de forma sostenible con los más altos índices de innovación urbana.

ASOCIACIÓN ADMINISTRATIVA DE COOPERACIÓN “LOS CARRILES”


pgou alcobendas los carriles El Plan Urbanístico

El proyecto Los Carriles continua la tradición urbanística de Alcobendas, con innovación y máximo cuidado medioambiental.

Superficie total del sector Los Carriles: 2.147.160 m²

  • Más de 600.000 m² de Zonas Verdes
  • Más de 600.000 m² destinados a Equipamientos y Servicios Públicos
  • 8.600 Viviendas en Los Carriles Alcobendas.
  • 45%  3.870 Viviendas Protegidas
  • Más de 55.000 m² destinados a Terciario y Comercial
  • 1.228.278 m² (57,20% del total) de suelo público

Los suelos del Sector S-1 “Los Carriles” son urbanizables desde la aprobación del Plan General de Alcobendas en 2009

urbanización Los Carriles de Alcobendas

Consulta la zonificación y la visualización esquemática y general Sector Los Carriles de Alcobendas

Plan urbanístico de Los Carriles Alcobendas (1 min de duración)

Los carriles alcobendas promociones El Medio Ambiente

Más de 600.000 m² de zonas verdes, que protegerán y fomentarán el patrimonio natural, que junto a 200.000 m² de equipamientos estratégicamente distribuidos se pondrán al servicio de todos los ciudadanos de Alcobendas.

  • Franja de transición al Monte de Valdelatas. Superficie 200.077 m²
  • Parque Central Arroyo de Valdelacasa. Superficie 212.271 m²
  • Las zonas verdes suponen el 19,50% de la superficie total

El Monte de Valdelatas no se invade, sino que se protege con una franja de transición de más de 200.000 m², facilitando su acceso a pie y en bicicleta.

proyecto de Los Carriles en Alcobendas

¿Quieres ver el antes y el después de la actuación urbanística Los Carriles? Viviendas Los Carriles de Alcobendas

Protección del Medio Ambiente y Zonas Verdes. (Ampliar)

los carriles alcobendas 2019 Vivienda y Actividad Económica

Las cerca de 4.000 viviendas protegidas darán solución a la demanda de creación de nuevos hogares para jóvenes, mayores y amplias capas de clases medias que hoy no tienen alternativas en la ciudad.

Una reducción progresiva de altura permite una transición gradual entre la ciudad actual y el Monte de Valdelatas.

La actuación urbanística Los Carriles sitúa actividades económicas estratégicamente en la zona contigua a la M-616, y plantea la creación de ejes con fachadas comerciales en planta baja, dando “vida” a sus calles y avenidas.

viviendas Los Carriles

Terciario, comercial y Equipamiento Privado: 5,2% de superficie
¿Quieres ver imágenes en detalle? Los Carriles Acobendas promociones de viviendas

Uso Residencial, Terciario y Comercial y Equipamiento privado. (Ampliar)

plano de los carriles alcobendas Estructura Viaria y Movilidad

El proyecto de urbanización Los Carriles Alcobendas de 2019 presenta una estructura del desarrollo urbano que da continuidad a la ciudad existente, y acerca a todos los ciudadanos al disfrute y puesta en valor de su patrimonio natural.

  • Soterramiento de parte de la carretera M-616
  • Conexión del norte y el sur del Sector mediante un enlace a distinto nivel sobre la carretera M-616
  • Continuidad del barrio de Fuentelucha
  • Continuidad del barrio de Espino del Cubillo
  • Posibilidad de conexión con el futuro cierre de la M-50.

Los Carriles Alcobendas da gran importancia a la movilidad alternativa al uso de vehículos, con una extensa red de sendas peatonales y carril bici, que completa la actual y conecta con los grandes espacios verdes próximos.

plan Los Carriles Alcobendas

Conoce el soterramiento y planos de zonificación vial Desarrollo de Los Carriles

Plan viario y movilidad. (Ampliar)

plano de los carriles alcobendas Calidad, Sostenibilidad, Modernidad, Ecología

El proyecto Los Carriles Alcobendas se ha concebido como un “smart district”, que supondrá alcanzar las más altas cotas de eficiencia energética, de movilidad, de gestión ecológica de sus recursos y residuos.

Su desarrollo armonioso con el entorno y las necesidades de la ciudad hará de los terrenos de Los Carriles Madrid un ejemplo de sostenibilidad urbana y contribuirá a través de los recursos que genere a la mejora del resto de la Ciudad de Alcobendas.

Cómo Los Carriles recoge los criterios del Plan Diseña Alcobendas 2020 Los Carriles es un proyecto urbanístico en Alcobendas

Los Carriles:
calidad sostenible

Ecología en Los Carriles
Estaciones de recarga para vehículos eléctricos

Beneficios económicos estimados para Alcobendas:

El proyecto urbanístico Los Carriles tiene una gran importancia económica para Alcobendas: los recursos que genere duplican su capacidad inversora, en beneficio de todos sus conciudadanos.

El beneficio para Alcobendas derivado del proyecto urbanístico Los Carriles se estima en 500 Millones €

Conoce la gráfica de beneficios Los Carriles, desarrollo de Alcobendas

Criterios de planificación. (Ampliar)