Los Carriles nace con la vocación de integrar el desarrollo urbano en Alcobendas con la protección de la naturaleza, dar satisfacción a las demandas de viviendas para todas las clases medias, y se desarrollará de forma sostenible con los más altos índices de innovación urbana.
ASOCIACIÓN ADMINISTRATIVA DE COOPERACIÓN “LOS CARRILES”
El Plan Urbanístico
El Plan Urbanístico El proyecto Los Carriles continua la tradición urbanística de Alcobendas, con innovación y máximo cuidado medioambiental.
Superficie total del sector Los Carriles: 2.147.160 m²
- Más de 600.000 m² de Zonas Verdes
- Más de 600.000 m² destinados a Equipamientos y Servicios Públicos
- 8.600 Viviendas en Los Carriles Alcobendas.
- 45% 3.870 Viviendas Protegidas
- Más de 55.000 m² destinados a Terciario y Comercial
- 1.228.278 m² (57,20% del total) de suelo público
Los suelos del Sector S-1 “Los Carriles” son urbanizables desde la aprobación del Plan General de Alcobendas en 2009
Consulta la zonificación y la visualización esquemática y general
El Medio Ambiente
El Medio Ambiente Más de 600.000 m² de zonas verdes, que protegerán y fomentarán el patrimonio natural, que junto a 200.000 m² de equipamientos estratégicamente distribuidos se pondrán al servicio de todos los ciudadanos de Alcobendas.
- Franja de transición al Monte de Valdelatas. Superficie 200.077 m²
- Parque Central Arroyo de Valdelacasa. Superficie 212.271 m²
- Las zonas verdes suponen el 19,50% de la superficie total
El Monte de Valdelatas no se invade, sino que se protege con una franja de transición de más de 200.000 m², facilitando su acceso a pie y en bicicleta.
¿Quieres ver el antes y el después de la actuación urbanística Los Carriles?
Vivienda y Actividad Económica
Vivienda y Actividad EconómicaLas cerca de 4.000 viviendas protegidas darán solución a la demanda de creación de nuevos hogares para jóvenes, mayores y amplias capas de clases medias que hoy no tienen alternativas en la ciudad.
Una reducción progresiva de altura permite una transición gradual entre la ciudad actual y el Monte de Valdelatas.
La actuación urbanística Los Carriles sitúa actividades económicas estratégicamente en la zona contigua a la M-616, y plantea la creación de ejes con fachadas comerciales en planta baja, dando “vida” a sus calles y avenidas.
Terciario, comercial y Equipamiento Privado: 5,2% de superficie
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Estructura Viaria y Movilidad
Estructura Viaria y MovilidadEl proyecto de urbanización Los Carriles Alcobendas de 2019 presenta una estructura del desarrollo urbano que da continuidad a la ciudad existente, y acerca a todos los ciudadanos al disfrute y puesta en valor de su patrimonio natural.
- Soterramiento de parte de la carretera M-616
- Conexión del norte y el sur del Sector mediante un enlace a distinto nivel sobre la carretera M-616
- Continuidad del barrio de Fuentelucha
- Continuidad del barrio de Espino del Cubillo
- Posibilidad de conexión con el futuro cierre de la M-50.
Los Carriles Alcobendas da gran importancia a la movilidad alternativa al uso de vehículos, con una extensa red de sendas peatonales y carril bici, que completa la actual y conecta con los grandes espacios verdes próximos.
Conoce el soterramiento y planos de zonificación vial
Calidad, Sostenibilidad, Modernidad, Ecología
Calidad, Sostenibilidad, Modernidad, EcologíaEl proyecto Los Carriles Alcobendas se ha concebido como un “smart district”, que supondrá alcanzar las más altas cotas de eficiencia energética, de movilidad, de gestión ecológica de sus recursos y residuos.
Su desarrollo armonioso con el entorno y las necesidades de la ciudad hará de los terrenos de Los Carriles Madrid un ejemplo de sostenibilidad urbana y contribuirá a través de los recursos que genere a la mejora del resto de la Ciudad de Alcobendas.
Cómo Los Carriles recoge los criterios del Plan Diseña Alcobendas 2020 
Los Carriles:
calidad sostenible
Beneficios económicos estimados para Alcobendas:
El proyecto urbanístico Los Carriles tiene una gran importancia económica para Alcobendas: los recursos que genere duplican su capacidad inversora, en beneficio de todos sus conciudadanos.
El beneficio para Alcobendas derivado del proyecto urbanístico Los Carriles se estima en 500 Millones €